Edificio de 2.150 m² en venta · Remanso, Bogotá

Descripción

Edificio nuevo en venta – ciudad montes, Bogotá | excelente proyección de renta Presentamos edificio totalmente nuevo, esquinero y de arquitectura moderna, ubicado estratégicamente en el sector de Ciudad Montes, Bogotá, una zona reconocida por su importante actividad gastronómica, comercial y empresarial, con excelente conectividad y alto potencial de valorización. El inmueble cuenta con 6 pisos de aproximadamente 289 m² cada uno, además de una terraza de aproximadamente 289 m², ofreciendo amplios espacios para desarrollar diferentes modelos de negocio. Su moderna fachada en vidrio polarizado le proporciona una imagen corporativa, elegante y altamente visible. Características principales 6 pisos de aproximadamente 289 m² cada uno. Terraza de aproximadamente 289 m², con gran potencial para diferentes usos. 2 sótanos de parqueaderos, cada uno con capacidad para 6 vehículos, para un total aproximado de 12 parqueaderos. Ascensor con capacidad para 8 personas. Edificio esquinero, con excelente exposición y visibilidad comercial. Altura libre aproximada de 3 metros por piso. Cada piso cuenta con batería de baños doble, de 2 puestos. 80 KVA de carga eléctrica. Tanques de reserva Red contra incendios. Sistema eléctrico bajo estándares RETIE. Construcción completamente nueva. Excelente iluminación y presencia arquitectónica. Amplia vitrina comercial Uno de los principales atractivos del edificio es su configuración comercial: los espacios correspondientes al primer y segundo piso se encuentran integrados con el tercer piso, generando aproximadamente 700 m² de área destinada a una gran vitrina comercial, ideal para marcas, restaurantes, entidades, operadores comerciales, empresas de servicios o negocios que requieran una ubicación estratégica y una amplia exposición. Licencia y usos El edificio cuenta con licencia de construcción para usos dotacionales, educativos, salud, alimentos y comercio en general, lo que brinda una importante versatilidad para diferentes proyectos empresariales e institucionales. Ubicación estratégica Ubicado en Ciudad Montes, uno de los sectores tradicionales y reconocidos de Bogotá, con una importante oferta gastronómica y comercial. Su ubicación permite una conexión rápida con importantes corredores viales de la ciudad, entre ellos: Avenida Primero de Mayo Carrera 50 Carrera 30 – NQS Autopista Sur Avenida Carrera 68 Avenida Calle 8 Sur Conexión hacia diferentes sectores del centro, sur y occidente de Bogotá. Además, el sector cuenta con proyección de mejoramiento de la movilidad gracias al desarrollo de la Primera Línea del Metro de Bogotá, Excelente proyección de rentabilidad El inmueble representa una oportunidad para inversionistas que buscan un activo nuevo con alto potencial de generación de ingresos. Actualmente se cuenta con propuestas formales de reconocidas marcas y cadenas internacionales, con una proyección de renta de hasta $120.000.000 mensuales, de acuerdo con las propuestas comerciales recibidas y sujetas a las condiciones definitivas de negociación y contratación. Por sus características, ubicación, licencia, áreas, parqueaderos, infraestructura técnica y potencial de renta, este edificio resulta atractivo para inversionistas, fondos, operadores comerciales, instituciones educativas, entidades de salud, restaurantes, gimnasios, marcas nacionales e internacionales y empresas que busquen una sede propia o un activo generador de renta.

Ficha técnica

Área construida

2.150 m²

Estrato

4

Antigüedad

Menor a 1 año

Parqueaderos

12

Baños

10

Estado

Usado

M² de terraza

300 m²

Cantidad de pisos

7

Energía

80 kVA

• Alarma Contra Incendio
• Ascensor
• Ascensor Privado
• Cuarto de Escoltas
• Detección de humo
• Edificio Inteligente
• Garaje Cubierto
• Locales comerciales
• Panorámica 360º
• Panorámica un lado
• Parqueadero inteligente
• Parques cercanos
• Planta Eléctrica
• Portería / Recepción
• Seguridad
• Servicios Públicos
• Sobre vía principal
• Tanques de Agua
• Terraza
• Trans. Público cercano
• Zona Comercial
• Zona Residencial